Продажба

Тристаен апартамент в Индустриална зона - Марица, Пловдив

ПловдивИндустриална зона - Марица
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба136 064 €1 259 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 234 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 234 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Индустриална зона - Марица Север. Жилището е част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. и обща площ от 108 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения с изложение север-юг, което осигурява естествена светлина и възможност за гледка към Родопите от някои апартаменти. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е монолитна, изградена с керамични тухли WIENERBERGER и топлоизолация, оборудвана с PVC дограма с троен стъклопакет и система за вентилация. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски зони и градска инфраструктура в развиващ се район. Районът е подходящ за живеене със спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като завършването на интериора се оставя на бъдещия собственик, което позволява персонализация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 604 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района