Продажба

Двустаен апартамент в Индустриална зона - Марица, Пловдив

ПловдивИндустриална зона - Марица
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба89 562 €1 261 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 243 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 243 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Индустриална зона - Марица, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва обща площ от 71 кв.м., с функционално разпределение и изложение север-юг.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и PVC дограма с троен стъклопакет, осигуряваща енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура в развиващ се район.

Подходящ имот за семейно жилище или инвестиция с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района