Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба109 000 €1 197 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ 91 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е разположено на последния 6-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2028 година. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре, склад и лоджия. Апартаментът има изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка към Родопите. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране на подземни и надземни паркоместа. Локацията предлага тишина и удобен достъп до главни булеварди, както и близост до магазини и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.