ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с две тераси

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026

Продажба134 250 €1 491 €/м²

Очакван наем704 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 89.5 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е на 8-ми етаж от 10 в нова жилищна сграда с тухлено строителство, очаквана за въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина и проветрение.

Сградата е изградена с внимание към детайла и предлага възможности за паркиране в подземни и наземни паркоместа, както и гаражи на партерния етаж.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски зони, образователни институции и зелени площи, комбинирайки градска динамика и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре планиран градски район с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изложение изток-запад
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.