Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба154 900 €1 721 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
90 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 721 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е на 12-ти етаж от 16 в саниран ЕПК блок.

Разпределението включва входно антре, голяма трапезария с кухня, просторен хол с тераса, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна. Към имота има и избено помещение.

Сградата е построена през 1990 г., санирана по европейска програма и поддържана, което гарантира по-добра топлоизолация и енергийна ефективност.

Кварталът е зелен и спокоен, с развита инфраструктура – училища, детски градини, магазини, паркове и удобен градски транспорт. Намира се близо до парк 'Ружа' и православния храм 'Свети Климент Охридски'.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и удобство в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • саниран блок
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района