Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба106 000 €1 325 €/м²

Очакван наем704 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна, две спални, самостоятелна кухня, баня, тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство. Жилището се намира на последния, 5-ти етаж в панелен блок от 1980 година, като е за ремонт и предлага възможност за обновяване според нуждите на новите собственици. Локацията е в добре поддържан район с възможност за свободно паркиране пред блока. Това е подходящ имот за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализация на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изток-запад изложение
свободно паркиране

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.