Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркинг в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба94 900 €1 355 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

70 м²

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5% · 5 000 €

99 900 €27 Април 2026Първоначална цена
127 000 €▲ 27 100 € (27.1%) 4 Май 2026Повишение на цената
127 900 €▲ 900 € (0.7%) 5 Май 2026Повишение на цената
99 900 €▼ 28 000 € (21.9%) 8 Май 2026Намаление на цената
99 900 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
94 900 €▼ 5 000 € (5%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, в близост до МГ и училище Драган Манчов.

Разпределението включва Г-образен коридор, отделна баня и тоалетна, хол с кухненски бокс и трапезария, както и две спални с площ 16 и 10 кв.м.

Жилището е в панелен блок с поддържано стълбище, нова PVC дограма, MDF интериорни врати и блиндирана входна врата. Към имота има и голямо избено помещение около 7 кв.м.

Локацията е комуникативна с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и възможности за паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова PVC дограма
голямо избено помещение
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.