Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркинг в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба134 900 €1 927 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 35% · 35 000 €
  1. 99 900 €27 Април 2026Първоначална цена
  2. 127 000 €▲ 27 100 € (27.1%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 127 900 €▲ 900 € (0.7%) 5 Май 2026Повишение на цената
  4. 99 900 €▼ 28 000 € (21.9%) 8 Май 2026Намаление на цената
  5. 99 900 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  6. 94 900 €▼ 5 000 € (5%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  7. 134 900 €▲ 40 000 € (42.1%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, в близост до МГ и училище Драган Манчов.

Разпределението включва Г-образен коридор, отделна баня и тоалетна, хол с кухненски бокс и трапезария, както и две спални с площ 16 и 10 кв.м.

Жилището е в панелен блок с поддържано стълбище, нова PVC дограма, MDF интериорни врати и блиндирана входна врата. Към имота има и голямо избено помещение около 7 кв.м.

Локацията е комуникативна с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и възможности за паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е повишена с 35 000 € (35%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • голямо избено помещение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 35% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района