Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба147 999 €2 466 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 466 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Намира се на последния осми етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва две спални и дневна, което осигурява удобство за семейно ползване. Общата площ е 60 кв.м., което е стандартно за този тип имоти.

Сградата е панелна конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен след основен ремонт.

Локацията предлага лесен достъп до училища, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в добре обслужван квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района