Продажба−14% под пазара

Просторен 3-стаен пентхаус в Христо Смирненски с панорамна тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба266 000 €1 330 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на последен етаж в нов затворен комплекс.
Разпределението включва просторна всекидневна, голяма спалня, втора стая, баня, мокро помещение и голяма панорамна тераса с изложения изток, запад и север.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като имотът разполага и с възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията е тиха и зелена, на 5 минути пеша от Гребната база и с бърз достъп до центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционалност в затворена и охранявана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.