Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба200 000 €1 290 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏙️ Огромен тристаен апартамент в Стар Резиденс Феникс Христо Смирненски
ВТОРИЧНА ПРОДАЖБА ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА, ПО-НИСКА ОТ ЦЕНАТА НА ИНВЕСТИТОРА!

РИНГ ЕСТЕЙТ предлага ексклузивно два съседни двустайни апартамента, които могат да се обединят в един просторен и функционален дом, създаден да посрещне нуждите на цялото семейство.

📍 Локация: кв. Христо Смирненски, в комплекс Стар Резиденс Феникс , разположен между Пещерско шосе и Гребна база, срещу новия LIDL район с изключително добро развитие и бърз достъп до Центъра на Пловдив.

📐 Обща площ: 154.39 кв.м
💰 Цена: 200 000 (само 1 295 /кв.м)
Тип сделка: вторична продажба
Етап: пред Акт 14 (очакван Акт 16 2027 г.)
Изложение: север юг
Етаж: среден - трети

🏡 Разпределение:
Просторна дневна 38.15 кв.м
Спалня 1 13.07 кв.м
Спалня 2 (мастър) 25.46 кв.м
2 бани
Килер и гардеробна
2 тераси
2 изби

✨ Предимства:
• Купувате два отделни самостоятелни обекта и получавате един голям тристаен!
• Просторни помещения и функционално разпределение
• Локация с отлично изградена инфраструктура и нови сгради
• Цената е по-ниска от тази на инвеститора

💳 Удобна схема на плащане:
🔹 60 000 при подписване на договора
🔹 Остатъкът при Акт 16 (2027 г.)

📍 Комплекс Стар Резиденс Феникс впечатлява с модерна визия, подготовка за умен дом и подово отопление, озеленени площи и контролиран достъп.
Подходящ за семейства, които търсят спокойствие и сигурност в съвременна градска среда.
Възможност за покупка на паркомясто или гараж.

💡 Обобщение:
154 кв.м светъл, функционален и просторен апартамент, с изключително изгодна цена и гъвкава схема на плащане по-голямата част от сумата се дължи при Акт 16 през 2027 г.
Идеален избор за покупка преди завършването на комплекса!

📞 За оглед и подробности:
Елена РИНГ ЕСТЕЙТ

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.