Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба189 000 €1 303 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Христо Смирненски, град Пловдив, разположен на втори етаж от 11-етажна сграда.

Разпределение включва Г-образен коридор, просторен хол с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетни, тераса и голяма веранда от 47 кв.м.

Сградата е тухлена, нова и изпълнена по БДС стандарти, с асансьор и видеонаблюдение, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, близо до зелени зони за отдих и спорт, търговски обекти, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • две бани
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до зелени зони
Недостатъци
  • предлага се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района