Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба169 200 €1 342 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова малка сграда на ул. Рая в квартал Христо Смирненски, Пловдив. С обща площ от 126 кв.м, имотът разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси. Апартаментът е на 5-ти от 7 етажа и предлага югозападно и северно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е предпочитана заради ниското строителство, близостта до спортни зони и удобен градски транспорт. Отоплението е на електричество. Възможно е закупуване на паркомясто в сградата. Сградата е с модерна архитектура и се очаква въвеждане в експлоатация до април 2026 г.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
добра локация
близо до спортни зони

Недостатъци

отопление на електричество
паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.