Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 8 February 2026 Updated: 8 June 2026
Sale169,200 €1,342 €/m²
Expected rent704 € /mo
Area
126 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment751 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 47 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова малка сграда на ул. Рая в квартал Христо Смирненски, Пловдив. С обща площ от 126 кв.м, имотът разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси. Апартаментът е на 5-ти от 7 етажа и предлага югозападно и северно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е предпочитана заради ниското строителство, близостта до спортни зони и удобен градски транспорт. Отоплението е на електричество. Възможно е закупуване на паркомясто в сградата. Сградата е с модерна архитектура и се очаква въвеждане в експлоатация до април 2026 г.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра локация
  • близо до спортни зони
Cons
  • отопление на електричество
  • паркомясто срещу допълнително заплащане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Всекидневна с кухненски бокс 27,18 кв.м
  • спалня 14,25 кв.м
  • втора спалня 14,63 кв.м
  • баня с тоалетна 5,57 кв.м
  • втора баня с тоалетна 4,26 кв.м
  • преддверие 11,86 кв.м
  • килер 3,39 кв.м
  • две тераси

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby