Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба223 720 €1 789 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с площ от 125 кв.м и се намира на 6-ти етаж в нова сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., с висок клас материали като PVC дограма с четирисезонен стъклопакет и топлоизолация Baumit. Общите части са изпълнени с гранит и мрамор, а към имота има избено помещение и възможност за паркиране в подземен гараж.

Локацията е в близост до училища, търговски обекти и градски транспорт, което осигурява удобство и добра инфраструктура в един от предпочитаните райони на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт, функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.