Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба168 000 €1 400 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16% · 31 999 €

199 999 €3 Февруари 2026Първоначална цена
168 000 €▼ 31 999 € (16%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението е функционално с обща площ от 120 кв.м, включващо изба и възможност за закупуване на паркомясто. Изложението е север/изток, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с два асансьора на вход и модерна архитектура. Комплексът разполага с множество удобства като фитнес, детски площадки и зелени площи.

Локацията е удобна, близо до бул. Пещерско шосе, Гребната база, МОЛ Пловдив и основни услуги, с бърз достъп до центъра и изходите на града.

Имотът е подходящ за семейства или за инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
паркомясто

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.