Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 5 January 2026 Updated: 10 July 2026
Sale168,000 €1,400 €/m²
Expected rent704 € /mo
Area
120 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 16% · 31,999 €
  1. 199,999 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 168,000 €▼ 31,999 € (16%) 10 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението е функционално с обща площ от 120 кв.м, включващо изба и възможност за закупуване на паркомясто. Изложението е север/изток, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с два асансьора на вход и модерна архитектура. Комплексът разполага с множество удобства като фитнес, детски площадки и зелени площи.

Локацията е удобна, близо до бул. Пещерско шосе, Гребната база, МОЛ Пловдив и основни услуги, с бърз достъп до центъра и изходите на града.

Имотът е подходящ за семейства или за инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Cons
  • северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 16%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby