Продажба+79% над пазара

Двустаен апартамент с покривна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба220 850 €2 795 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
79 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 8.6% · 19 049 €
  1. 220 851 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 220 851 €▲ 0 € (0%) 31 Юли 2026Повишение на цената
  3. 220 850 €▼ 1 € (0%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  4. 220 850 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на цената
  5. 239 900 €▲ 19 050 € (8.6%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две стаи с обща площ от 67 кв.м и допълнителна покривна тераса от 12 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.
Жилището е завършено с висококачествени материали, оборудвано с термопомпена система за подово отопление и охлаждане, както и електрически външни ролетни щори за комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, което го прави подходящ за градски начин на живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителна външна площ и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • покривна тераса
  • термопомпена система
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района