Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент с източно изложение близо до ЛИДЛ в Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба145 000 €2 101 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2025 г., разположена в квартал Христо Смирненски, Пловдив, в непосредствена близост до магазин ЛИДЛ. Жилището е с площ 69 кв.м. и се намира на 4-ти от 5 етажа. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с източно изложение, което осигурява сутрешна светлина. Апартаментът е напълно обзаведен със съвременно оборудване и електроуреди, като подовите настилки са ламиниран паркет и гранитогрес, а стените са с мазилка травертин. Местоположението предлага тиха среда в развиващ се микрорайон с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • източно изложение
  • ново строителство
  • близо до ЛИДЛ
  • тиха локация
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района