Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 999 €1 999 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 001 €
  1. 255 000 €11 Август 2026Първоначална цена
  2. 249 999 €▼ 5 001 € (2%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до МОЛ Пловдив и Гребна база.
Разпределението включва хол, отделна кухня, три спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Жилището е на втори етаж от шест, в тухлена сграда с асансьор, с подови настилки от естествен паркет и сменена ПВЦ дограма. Има външна изолация и е реновирано.
Локацията предлага достъп до детски градини, училища, хранителни магазини и удобен градски транспорт. Районът е урбанизиран и подходящ за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 001 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района