Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба147 900 €1 242 €/м²

Очакван наем704 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е с площ от 119 кв.м и е разположен на последния, шести етаж, което осигурява простор и гледка. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, килер и голяма веранда с панорамна гледка. Сградата е изпълнена по съвременни стандарти с акт 16 и предлага възможност за закупуване на двоен гараж. Локацията е удобна, с близост до зони за отдих, спорт, търговски обекти, училища и детски градини.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
удобна локация
две непреходни спални

Недостатъци

последен етаж
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.