Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба201 740 €1 801 €/м²
Очакван наем704 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 112 кв.м. се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с АКТ 14, очакваща завършване през 2027 г.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване.

Строителството е с висококачествени материали, включително PVC дограма с четирисезонен стъклопакет, блиндирани входни врати и топлоизолация Baumit. Сградата разполага с асансьор, подземни гаражи и надземни паркоместа.

Локацията е в близост до училища, търговски обекти и градски транспорт, което осигурява удобство и достъпност. Районът е спокоен и добре развит.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района