Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба192 400 €1 850 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Христо Смирненски, близо до Кауфланд и Мол Пловдив.
Жилището е с площ 104 кв.м. и включва хол с бокс, 2 отделни спални, баня с тоалетна, антре, склад и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е удобна, с лесен достъп до търговски обекти и Гребна база, подходяща за градски живот и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 854 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • близо до мол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района