Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба228 800 €2 200 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.8% · 49 800 €
  1. 179 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 228 800 €▲ 49 800 € (27.8%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, ул. Рая. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и Акт 16.

Имотът включва голяма дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, с обновени санитарни помещения и вградени структури за тоалетни.

Локацията е в нов квартал с млади жители, близо до Гребната база, магазини и болници, което предлага удобства и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за завършване по проект и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 015 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 49 800 € (27.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до услуги
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района