Продажба

Тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба252 825 €2 503 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
101 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 122 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 252 825 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 254 848 €▲ 2 023 € (0.8%) 31 Юли 2026Повишение на цената
  3. 252 825 €▼ 2 023 € (0.8%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 503 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Жилището е на 7-ми етаж от 11 в сграда от 2026 година, построена с тухлено строителство. Разпределението включва просторна дневна зона, две спални, един балкон и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е модерна, с асансьор и качествено изпълнение на материалите. Кварталът е зелен и добре развит, с близост до паркове, училища и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 122 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района