Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба169 000 €1 724 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

1993

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 18 900 €

187 900 €4 Май 2026Първоначална цена
169 000 €▼ 18 900 € (10.1%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м се намира в центъра на Пловдив, близо до Здравната каса. Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Жилището е на четвърти етаж от осем, в тухлена сграда от 1993 г. и се предлага частично обзаведено, което позволява индивидуално довършване. Изложението е изток-запад, осигуряващо добра дневна светлина. Локацията е удобна, с лесен достъп до училища и административни сгради в центъра. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
изток-западно изложение
среден етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.