Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr

Published: 4 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale169,000 €1,724 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

98 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

1993

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.1% · 18,900 €

187,900 €4 May 2026Първоначална цена
169,000 €▼ 18,900 € (10.1%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м се намира в центъра на Пловдив, близо до Здравната каса. Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Жилището е на четвърти етаж от осем, в тухлена сграда от 1993 г. и се предлага частично обзаведено, което позволява индивидуално довършване. Изложението е изток-запад, осигуряващо добра дневна светлина. Локацията е удобна, с лесен достъп до училища и административни сгради в центъра. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
изток-западно изложение
среден етаж

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 10%.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.