Продажба−19% под пазара

3-стаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба148 999 €1 862 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1993

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в Център на град Пловдив. Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса, както и приземна стая от 14 кв.м. Сградата е монолитна с тухлено строителство от 1993 г., с нови вертикални щрангове и подновена канализация. Имотът се намира в близост до Градската градина и удобствата на централната градска част. Подходящ е за ремонт и персонализиране, което позволява адаптиране към нуждите на бъдещите обитатели или инвестиция за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова канализация
близо до парк

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.