Продажба+42% над пазара

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с усвоена тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 12 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба249 000 €3 276 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в центъра на град Пловдив. Разпределението включва просторно антре, светла дневна с кухненски бокс, две големи спални и усвоена тераса. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1970 г., на първи етаж от седем. Апартаментът е реновиран и разполага с основни удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е в непосредствена близост до ключови туристически и културни зони като Капана и Стария град, което осигурява добра инвестиционна възможност. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като вече функционира успешно като краткосрочен наемен бизнес. Общата характеристика показва балансиран имот с добра функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
интернет
централна локация

Недостатъци

партер
сграда от 1970 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.