Продажба−15% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба214 000 €1 927 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 спални и 2 тераси в Център, Пловдив, близо до Пловдивски университет. Жилището е с реална площ от 111 кв.м и се намира на последен етаж (5 от 5).

Разпределението включва просторен хол с трапезария, отделна кухня, три спални, три тераси, баня с тоалетна и коридор. Има и две избени помещения, които допълват функционалността.

Сградата е тухлена, а апартаментът се продава в готов вид за нанасяне, без нужда от ремонт. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто, но има възможност за закупуване на паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
функционално разпределение
3 тераси
близо до университет

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
липса на паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.