Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба213 999 €1 927 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 214 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 213 999 €▼ 1 € (0%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 927 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 3 спални и 2 тераси в Център, Пловдив, близо до Пловдивски университет. Жилището е с реална площ от 111 кв.м и се намира на последен етаж (5 от 5).

Разпределението включва просторен хол с трапезария, отделна кухня, три спални, три тераси, баня с тоалетна и коридор. Има и две избени помещения, които допълват функционалността.

Сградата е тухлена, а апартаментът се продава в готов вид за нанасяне, без нужда от ремонт. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто, но има възможност за закупуване на паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • близо до университет
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • липса на паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района