Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба120 000 €1 600 €/м²

Очакван наем715 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.2% · 25 000 €

145 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
120 000 €▼ 25 000 € (17.2%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в кв. Каменица 2, град Пловдив. Разпределението включва хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна и голяма тераса по цялата дължина на апартамента. Жилището се намира на 11-ти етаж в монолитна сграда от 1980 г. с два асансьора. Строителството е от епк, като сградата е добре поддържана и разполага с необходимите удобства. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, близост до парк, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за ремонт според личните предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.