Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба258 399 €2 508 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 508 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, разположен в малка бутикова сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и две тераси.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, с асансьор и луксозни общи части; жилището се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията е централна и комуникативна, в близост до Градската градина и всички необходими удобства.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 146 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района