Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба143 000 €1 833 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 833 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център. Имотът е с обща площ от 78 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда от 1970 г. с тухлено строителство.

Разпределението е преходно, включва две спални, хол, кухня, баня, отделна тоалетна и две тераси. Подовите настилки са естествен паркет, а дограмата е подменена с PVC.

Сградата е от старо монолитно строителство с високи тавани, което осигурява стабилност и простор. В апартамента са монтирани два климатика за комфорт през всички сезони.

Районът е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, като съчетава спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, предлагайки баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • естествен паркет
  • PVC дограма
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района