Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба143 000 €1 833 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център. Имотът е с обща площ от 78 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда от 1970 г. с тухлено строителство.

Разпределението е преходно, включва две спални, хол, кухня, баня, отделна тоалетна и две тераси. Подовите настилки са естествен паркет, а дограмата е подменена с PVC.

Сградата е от старо монолитно строителство с високи тавани, което осигурява стабилност и простор. В апартамента са монтирани два климатика за комфорт през всички сезони.

Районът е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, като съчетава спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, предлагайки баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
естествен паркет
PVC дограма
добра локация

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.