Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 900 €2 201 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 14.5% · 22 000 €
  1. 151 900 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 127 900 €▼ 24 000 € (15.8%) 15 Април 2026Намаление на цената
  3. 130 900 €▲ 3 000 € (2.3%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 125 900 €▼ 5 000 € (3.8%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  5. 127 900 €▲ 2 000 € (1.6%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  6. 125 000 €▼ 2 900 € (2.3%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  7. 129 900 €▲ 4 900 € (3.9%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 201 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартаментът е разположен на 2-ри етаж в монолитна сграда от 1960 г. в Центъра на Пловдив.
Жилището има функционално разпределение с всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса лоджия.
Сградата е тухлена с контролиран достъп и предлага мазе от 12 кв.м.
Локацията е удобна, близо до университети, молове и транспортни връзки, с възможност за свободно паркиране зад сградата.
Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 22 000 € (14.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • мазе 12 кв.м
  • близо до университети
Недостатъци
  • основен ремонт
  • сграда от 1960 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • мазе

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района