Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба285 000 €2 317 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 317 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център и е с обща площ от 123 кв.м, включително преустроено ателие. Разпределението включва коридор, просторен хол, трапезария с кухня, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси, като едната е остъклена и оборудвана с кухненски уреди. Жилището е на първи етаж от триетажна сграда с тухлено строителство от 1970 г. и е реновирано, с PVC дограма, ролетни щори и отопление чрез климатици. Локацията е удобна, близо до зони за отдих, спорт, търговски обекти и градски транспорт. Имотът предлага допълнителни избени помещения и идеални части от дворно място, което увеличава функционалността му. Това прави имота подходящ за семейно обитаване с възможност за допълнителна ползваемост на ателието и допълнителните площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновирано
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • хол
  • кухненски бокс
  • санитарен възел

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района