Продажба−33% под пазара

3-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба245 900 €1 536 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, район ДКЦ-2. Разполага с 2 спални, голям хол с трапезария, кухня и две тераси, като едната е покрита и с площ около 30 кв.м. Вътрешното разпределение позволява използването на покритата тераса като трета спалня, кабинет или лятна градина. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1980 година. Имотът разполага с партерен гараж с площ 18 кв.м, включен в цената. Локацията е в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с възможности за допълнително използване на терасното пространство и паркомясто в центъра на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма покрита тераса
партерен гараж
просторен хол с трапезария
централна локация

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.