Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale245,900 €1,536 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

160 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,091 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 389 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, район ДКЦ-2. Разполага с 2 спални, голям хол с трапезария, кухня и две тераси, като едната е покрита и с площ около 30 кв.м. Вътрешното разпределение позволява използването на покритата тераса като трета спалня, кабинет или лятна градина. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1980 година. Имотът разполага с партерен гараж с площ 18 кв.м, включен в цената. Локацията е в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с възможности за допълнително използване на терасното пространство и паркомясто в центъра на Пловдив.

Pros and cons

Pros

голяма покрита тераса
партерен гараж
просторен хол с трапезария
централна локация

Cons

партер
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.