Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба209 900 €1 943 €/м²
Очакван наем702 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в град Пловдив, Център. Имотът се намира на четвърти етаж от десететажна сграда, построена през 2026 г. от тухла.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с излаз от дневната и една от спалните. Предстои разширение на дневната за сметка на едната спалня и добавяне на нов прозорец за повече светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага възможност за паркомясто или гараж. Имотът разполага с всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Локацията е в близост до търговски център, градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобство и бърз достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и централното разположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района