Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център Пловдив с тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба399 900 €2 499 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
160 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 038 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, разположен в централната част на града. Жилището е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 година.

Разпределението включва просторно антре, всекидневна с кухненски бокс (38 кв.м.), две спални, две бани с тоалетна и три тераси, което осигурява удобство и функционалност за обитаване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като са предвидени съвременни комуникации като интернет.

Локацията е в непосредствена близост до Малката Базилика и на около 5 минути пеша от Главната улица, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на Пловдив с възможност за паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 774 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 €. Обявен е от 255 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс (38 кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района