Продажба−19% под пазара

Четиристаен апартамент в центъра на Пловдив с допълнителни помещения

ПловдивЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба245 000 €1 856 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.5% · 20 000 €

265 000 €29 Май 2026Първоначална цена
245 000 €▼ 20 000 € (7.5%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в центъра на Пловдив и е част от тухлена сграда от 1970 г. с общо три етажа. Разполага с чиста жилищна площ от 105 кв.м., към която се добавят таванска стая от 27.4 кв.м. и мазе с площ около 16 кв.м. Разпределението позволява обособяване на просторна дневна зона и няколко самостоятелни спални, подходящи за голямо семейство. Имотът е за цялостен ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на новия собственик. Локацията осигурява удобен достъп до административни институции, търговски обекти, транспорт и зелени площи. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен имот
допълнителни помещения
централна локация
възможност за персонализация

Недостатъци

нужда от ремонт
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.