Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Център

ПловдивЦентър

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба173 000 €1 860 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.2% · 11 500 €

184 500 €4 Април 2026Първоначална цена
173 000 €▼ 11 500 € (6.2%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме ви чудесен апартамент с перфектна локация, в монолитна сграда, в непосредствена близост до Търговска гимназия, НОИ, Мол Марково тепе, Стоматологичен факултет и ВМИ! Реална площ без общи части! ! Имотът е в отлично състояние и е с много функционално разпределение: входно антре, хол, отделна кухня, две спални, просторна баня, тоалетна, тераса с излаз от хола и кухнята и избено помещение - 12кв.м. Разпределение: Две спални, хол, трапезария с бокс, баня и тоалетна, отделна тоалетна, антре, покрита тераса 20 кв.м. Подходящ както за живеене така и за покупка с цел инвестиция, защото апартамента е разделен на два отделни двустайни апартамента, но не е отделен в кадастъра и в нотариалния акт!
Без асансьор!
Оглед по предварителна уговорка и предварително подписан протокол за оглед или договор за посредничество.
Рубикон офис - Пловдив, бул. 'Източен' 47, ет.2, офис 7

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.