Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Широк Център - Изток, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба109 900 €1 616 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 1 616 €/м² срещу 2 403 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, Широк Център - Изток.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Просторните помещения и общата тераса осигуряват удобство и светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 година с тухлено строителство, а апартаментът се намира на среден етаж (4 от 9). Изложението е изцяло южно.

Локацията е близо до магазин Била и предлага бърз достъп до центъра на града, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района