ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба250 000 €2 500 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (493 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (493 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на Пловдив, близо до ОУ 'Душо Хаджидеков' и Пловдивски университет.

Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс и хол, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и възможност за отделяне на зоните за отдих и работа.

Жилището се намира на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и учебни заведения, което го прави подходящо както за семейства, така и за професионалисти.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района