Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 15 Юни 2026

Продажба175 000 €1 635 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, Център, разположен на пети етаж в монолитна сграда с ЕПК строителство от 1970 г. Имотът е с площ от 107 кв.м. и включва просторен входен антре, Г-образен коридор, всекидневна с голяма тераса, кухня с излаз на тераса, две спални, баня и тоалетна. Сградата е добре поддържана и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Локацията е тиха и удобна, с лесен достъп до важни обекти и обществен транспорт в централната част на града. Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
тиха локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.