Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса на 10-ти етаж

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 000 €1 463 €/м²
Очакван наем459 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.2% · 4 000 €
  1. 124 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 690 €/м² срещу 1 315 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Южен, град Пловдив, в жилищен комплекс с контролирано достъп и видеонаблюдение. Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и луксозни общи части. Локацията е близо до Via Park, градски транспорт, зони за отдих и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района