Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба122 672 €1 703 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен, част от нова жилищна сграда. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 6 и има обща площ от 72 кв.м, като застроената площ е 59,74 кв.м.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г., като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията в квартал Южен предлага удобен достъп до градската инфраструктура и създава условия за спокоен семеен живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с възможност за персонализация и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района