Продажба+38% над пазара

Светъл двустаен апартамент с паркомясто в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба115 000 €1 796 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8% · 10 000 €

125 000 €7 Март 2026Първоначална цена
119 000 €▼ 6 000 € (4.8%) 2 Май 2026Намаление на цената
115 000 €▼ 4 000 € (3.4%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Южен на град Пловдив, на улица Александър Стамболийски. Жилището се намира на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда с Акт 16, оборудвана с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол с кухненска част, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изток и юг, което осигурява добра дневна светлина и слънчевост през по-голямата част от деня. Към апартамента има и прилежаща изба с площ 4,20 кв.м.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което гарантира по-добра енергийна ефективност и комфорт. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището, а паркомястото с площ 13 кв.м е допълнително удобство.

Квартал Южен е добре развит с добра инфраструктура, близост до магазини, училища и транспортни връзки. Това прави имота подходящ за ежедневен живот и семейно обитаване.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда с Акт 16
асансьор
паркомясто
слънчево изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.