Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба85 000 €1 491 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 315 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2026 г. в квартал Южен, Пловдив. Жилището е с обща площ от 57 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, килер и антре. Южното изложение осигурява добра естествена светлина и гледка към Родопите. Сградата е проектирана с модерна фасада и луксозни общи части, използвани са висококачествени материали за дълготрайност и енергийна ефективност. Има възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • втори етаж
  • без асансьорна информация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре 3,90 кв.м.
  • Просторна всекидневна с кухненска част 20,50 кв.м.
  • Спалня 14,50 кв.м
  • Баня с тоалетна - 4.10 кв.м.
  • Килер 0,90 кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района