Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пловдив, Въстанически

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба139 900 €2 220 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (169 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (169 имота) — 2 220 €/м² срещу 1 332 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Въстанически, разположен на четвърти етаж от пет в нова тухлена сграда с Акт 16. Площта е 63 кв.м. и има асансьор в сградата.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и предлага всички необходими удобства като асансьор и модерни инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района