Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба150 000 €3 000 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, разположен на втори етаж в шестетажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е тухлена, ново строителство с Акт 16, отоплението е решено с климатик, а апартаментът е напълно обзаведен.

Локацията е близо до административни сгради и удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на готовото обзавеждане и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района