Продажба

Двустаен апартамент в кв. Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба74 600 €1 184 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Въстанически, Южен район на Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., оборудвана с асансьор и алуминиева дограма с троен стъклопакет, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии, както и близост до магазини, училища и болници в озеленена и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района